昨天下午，经过八十轮“厮杀”，深圳市创双投资管理有限公司以总价76亿元、溢价率99%竞得编号为津西青(挂)—02号西青区杨伍庄，一宗住宅、商服、街巷用地，楼面价约合元/平方米。该价格不仅刷新了西青区土地出让楼面价纪录，也是环城四区楼面价首宗突破2万元/平方米地块。该地块共17家房企报名，中骏、正荣、龙湖、恒大、万科等房企悉数到场，经过80多轮“厮杀”，最终被平安竞得，成交总价76亿元，楼面价约元/平方米，溢价率达98.54%，创环城四区土地出让楼面价新高。
据天津土地交易中心公示文件，该地块编号为津西青（挂）-02号，坐落于西青区赛达大道北侧，东至西大洼排水河，南至才智道，西、北两侧均至地铁3号线。该地块紧邻地铁3号线杨伍庄站，交通便利。
该地块出让土地分别为城镇住宅16.54万平方米，容积率1.01-2.0；商服2.07万平方米，容积率不大于2.0；街巷.4平方米。土地用途为城镇住宅、商服、街巷。该宗地的国有建设用地使用权出让年期为城镇住宅70年、商服40年、街巷50年，挂牌起始价为38.28亿元，起始楼面价为元/平方米。
杨伍庄地块紧邻地铁3号线杨伍庄站，该站现已通车，该地块到地铁站直线距离仅约米，又一标准地铁房即将问市，交通优势显而易见。距离项目最近的住宅板块为张家窝，该板块紧邻3号线南站站，区域配套发展较为成熟。
根据克尔瑞信息显示，今年前9个月，张家窝区域的商品住宅成交面积61.2万平方米，比去年全年的成交量高了将近30%，在4月高峰期，板块一个月的成交量就突破了15.5万平。
据我爱我家数据显示，年1月至6月，天津新建商品住宅成交量较去年同期翻了一番，已逼近去年全年成交12万套的水平。市内六区（和平区、河西区、南开区、河东区、区和红桥区）成交均价突破元/平方米，同比涨幅逼近20%。从具体楼盘项目来看，价格已经出现“中心5万、环内3万、环外2万、远郊1万”的阶梯格局。
新报记者王月
新媒体编辑高若瀛马乐童
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