由于去年这两个区域新入市项目非常多,如河东区翰澜苑、河西区新八大里区域新项目等,带动了成交量猛涨
据新浪乐居统计数据显示,2015年天津商品住宅成交量价齐涨全线飘红,成交总量仅次于史上最黄金的2009年其中,均价最高的仍然是和平区,达到26917元/平方米;房价涨幅最大的是北辰区,达到15.12%;武清区全年成交24478套房,超出市内六区总和;河东区与河西区也出现了成交量翻倍的壮观景象,河东区成交套数环比涨141%,河西区成交套数环比涨146%
今年36盘预计全新开盘 去库存细则将逐步落地
二手房需求全面释放 大户型房源逐渐受捧
我爱我家统计数据显示,从房款总价来说,去年二手房市场成交所占比最大的仍然是100万元以下的房源,占整体成交的53.2%,但与前年相比下滑约9个百分点,同每日新报电子时去年总价在150万以上的房源占比为22.0%,环比上涨近6个百分点从面积来看,80平方米以下的房源依旧占据市场成交主力,约占62.0%,但较前年相比下降了约5个百分点,而120平方米以上户型占比同比上涨了约2个百分点郭燕表示,去年以来,多重楼市新政出台降低了入市门槛,促进了购房者入市积极性的提高宽松的信贷及货币环境促使长期持币观望改善型购房者集中入市,新政从税费、利息等方面均降低了购房成本,促使购房者对于百万元的大户型房源需求逐渐增强加之下半年国家对“二孩”政策放宽,更加推动了大户型房源热销
元月1日中国指数研究院发布了《2015年12月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨,且涨幅均继续扩大天津新建住宅价格天津网每日新报指数环比上涨0.66%,主城区二手房住宅价格指数环比上涨1.25%,去年以来,各种楼市新政频繁出台,为购房者“减负”,也让市场购买力不断提升,天津房地产市场成交量保持高位运行,带动库存去化速度加快,出清周期已降至历史最低水平
天津网讯每日新报新媒体记者 王月 跨入新年,2015年楼市成交数字尘埃落定,全市新建商品住宅成交突破12万套,仅次于2009年的套,创下近五年来的又一高峰,市内六区房价已全面迈入均价2万元大关;二手私产住宅全年成交约11.7万套,超过了2009年的套,创出近10年历史新高在多重政策利好下,购房者信心提振,购房需求得到集中释放,着实让津城楼市“火”了一把
新房市场整体回暖 量价齐涨全线飘红
新媒体编辑 万力闻
利好政策叠加使得二手房市场每日新报电子版热度不减,由上半年的小户型销量过旺供不应求,过渡到下半年大户型受青睐,部分热点片区房源成交均价有所上涨据统计,2015年全市二手房成交均价为10356元/平方米,比2014年上涨11.4%我爱我家市场研究中心总监郭燕分析,去年以来,在政策刺激下改善型需求表现尤为旺盛,中心城区由于地理位置优越、配套成熟、交通便利等优势受到此类购房者关注,使得中心城区成交占比有所上升,但由于中心城区房价较高,进而拉高了全市二手房市场的成交均价
据搜房网数据监控中心统计,2016年天津市商品住宅将有36个全新项目计划入市,比2015年的预期全新开盘减少40%滨海新区预计全新开盘量最高,预计有14个项目,占到总量的39%市内六区预计有13个项目开盘,占到总量的36%环城四区有6个项目预计全新开盘,远每日新报官网郊区县最少仅有3个项目
新报记者 王月
中指研究院分析认为,紧随中央政策脚步,2015年天津主要从公积金、住房保障等维度进行调整,在全国政策大环境持续宽松的背景下,政策组合效应持续发酵,刺激楼市呈现“量价齐涨”之势,对缓解高库存压力起到了重要推动作用但受前期库存基数较大影响,去库存仍是2016年的重点前不久中央经济工作会议定调2016年经济工作和房地产业发展的重点仍是化解房地产库存,并提出从开拓“新市民”、加强供应侧改革等方面库存去化,预计相关细则将逐步落地,房地产市场库存去化有望加快
白斑病能治好么注意三大要点很重要白癜风病人寒冬宜喝粥养肠胃