假期后首档安刚律师讲房屋买卖与户口迁出

早晨去河西法院的路上,听到广播说年幼儿园报名将于4月23日开始。

幼儿园毕业就是小学,家长都愿意孩子上重点小学,享受优质教育自愿。

按照当前的政策,想就近上小学,就得买附近的学区房。产权证和户口本对应。

假如您买了学区房,付款交房都完成了,但是卖方不把户口迁出怎么办?

1、卖私产房与户籍无关。“我户口在房子里,我不让卖就不能卖”这样的观点是错误的;

2、买私产房如果没约定迁户口事后起诉,一般法院不予受理,即使受理一般也驳回起诉;

注:类似的还有离婚后孩子户口问题

3、建议买方如果就是为了落户口才买那处房屋,应该把迁户口作为合同条款之一。

(1)约定如果不在一定期限内迁出户口如何赔偿违约金或者损失;

(2)如果卖方仍然不履行判决书或者调解书,可以申请执行。

注:为避免麻烦,可以甩一部分房款,直到卖主户籍迁出。但是现在是卖方市场,细节问题如何处理,您酌定。

年4月4日,由安刚律师撰写的《亲属间房屋分配需要公证吗?》一文发表于《每日新报》第三版天津新闻,《潘律师说法》栏目中。随即就接到读者打电话咨询相关法律问题。

这是年3月7日《每日新报》重磅推出《潘律师说法》栏目以来,安刚律师在一个月时间里连续四次在该栏目中发表文章。受到读者的广泛







































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