白癜风皮肤健康 http://baidianfeng.39.net/a_wh/150313/4590410.html合伙人律师秦菊香
王先生和刘女士于年结婚。在结婚之前，王先生的父母为了让二人在婚后有一个稳定的住所，出资万元为他们购置了一套位于河东区的婚房。几年后，因孩子上学的问题，夫妻二人决定卖掉该婚房，而后用卖房所得的万元以及夫妻存款50万元，在河西某重点小学旁购置了一套价值万元的学区房。不过好景不长，因为种种原因，王先生与刘女士的感情彻底破裂，双方均决意离婚，但就财产分割不能协商一致。王先生认为，该学区房是其变卖婚前房产所购，应属个人财产。而刘女士则认为，该学区房屋系婚后购买，属于夫妻共同财产，应当平均分割。双方争执不下，诉诸法庭。
天津日昇律师事务所律师分析：根据我国《婚姻法解释（一）第十九条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。在本案例中，由父母出资购买的婚前房屋及其自然增值应属于王先生的个人财产，即新购的学区房中万元对应的份额应属于王先生的个人财产。另外的50万元系婚后存款，故该50万对应的份额应属于夫妻共同财产。但需注意，由于货币属于种类物，在实践中应尽量将婚前的货币性财产与婚后的货币性财产分开存放，故在出售婚前房产后，应将该售房款单独存入某一账户内。购置新房时，直接进行银行转账并保留相关凭证，这样可以避免将婚前财产与婚后财产相混同，以保护自身合法权益。
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